2020年房地产绘画

2019年房地产市场面临许多挑战，但2020年仍有增长机会。

首先，基于宏观经济的积极因素，房地产市场保持稳定；努力管理政府的政策和经济改革。

2020年房地产市场有许多发展空间

根据中央经济管理研究院（CIEM）的预测，2019年经济增长率可能达到7.02%，超过国民议会设定的2019年社会经济发展计划目标（6.6-6.8%）。

2019年头10个月，越南经济仍取得许多积极成果。因此，2019年前三季度GDP增长达到近十年来的最高水平，与该地区其他国家相比相对较高。

其次，越南对住房的需求仍然很大。除了成为世界第15大人口国家和东南亚第三大人口国家外，越南也是该地区主要城市地区住房需求增加的国家。越南的人口结构是住房市场的主要和可持续需求来源，因为它来自购买住房的需求。

移民与自然人口增长相结合，在河内和胡志明市等城市产生了巨大的住房需求。HCM。每年，越南必须新建约1亿平方米的住房，其中约70%的住房以满足城市居民的需求。

第三，旅游、度假和工业房地产细分市场有很大的发展空间。这些是中长期的市场亮点。从中期来看，每年有超过2000万国际游客访问越南，平均停留时间为5-7天，8500万国内游客停留时间为3-4天……越南需要数万间高级酒店客房。

与此同时，越南工业房地产在国际投资者眼中树立了增长的强烈信心。越南一直在稳步发展成为东南亚制造业投资的目的地之一。无论是短期、中期还是长期，这将是一个非常好的发展势头。

第四，外国资金大幅增加。外国投资局（规划和投资部）的报告显示，2019年10个月，外国直接投资达到291.1亿美元，比2018年同期增长4.3%。其中，房地产业务活动排名第二，总投资29.8亿美元，占注册投资总额的10.2%。

预计，2020年，这一数字将继续上升，主要原因是越南经济和社会政治稳定。另一方面，欧洲、美国和中国之间的贸易紧张局势也导致跨国公司资本流入越南，推动了对工业房地产的需求增加，导致对住房的需求增加，主要是高端公寓、豪华公寓和低收入工人住房。零售和办公空间的需求也略有增加。

随着经济的高度开放，特别是在签署贸易自由化协议以及最近的CPTPP、EVFTA等之后，越南经济有望成为许多外国投资者的目的地。

周四，走向智慧城市。越南也正朝着发展一体化城市和城区的趋势迈进。随着技术的巨大进步，工业革命4.0已经对大多数行业产生了巨大影响。

数字化和人工智能平台、智能城市正在成为人类的新趋势。智能城市模式的成功建设将为现有问题创造解决方案，并帮助越南跟上可持续城市发展的趋势。

第六，房地产市场的法律走廊正朝着稳定、可持续的发展方向日益完善。投资法、招标法、建筑法、住房法等一些法律的修正案如果获得通过，将对市场产生积极影响。

编辑部（Enternews）