哪里有抛售、止损、房地产价格上涨？

在回答有关抛售的问题时，专家们给出了一个相当出乎意料的信息：我们没有看到“抛售”的趋势，止损。

在4月22日上午在线举行的2020年第一季度报告发布会上，Battongsan.com.vn副总经理阮Quoc Anh先生表示，2020年前三个月的数据显示，对房地产市场的兴趣急剧下降。

与2019年同期相比下降了23%，与2019年第四季度相比下降了18%，他表示：这是三年来的最低水平，其中中部房地产市场与2019年同期相比下降了46%。

在细分市场中，Nguyễn Quốc Anh先生表示，出售项目土地的房地产受影响最大，与2019年第四季度相比，兴趣下降了30%。

与此同时，在租赁房地产领域，联排别墅受到了最严重的打击，与2019年第四季度相比，兴趣下降了35%。

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值得注意的是，根据Battongsan.com.vn的数据，尽管交易量下降，兴趣量下降，市场受到大流行的巨大影响，但销售价格仍然“稳定”

在回答有关抛售的问题时，Nguyễn Quốc Anh先生表示，信息相当出乎意料：我们没有看到“抛售”的趋势，止损。我们认为投资者在现阶段不会降低价格。

在房地产价格方面，Quoc Anh预测，不仅在“风暴”Covid-19之前保持价格，房地产可能会小幅上涨。

Battongsan.com.vn的领导在同一渠道的数据库中做出了上述评论，并结合了与越南在这一时期相当相似的市场比较，即香港。在这个市场上，在危机时期，交易下降，但在接下来的1-2个季度后恢复，但价格保持或上涨。

根据该部门在2020年3月底进行的一项涉及1100家经纪人的调查，97%的经纪人表示在此期间交易数量急剧下降，75%的人注意到稀缺商品。

房地产市场不太可能像前一时期那样出现抛售和止损的原因之一是供应有限，而需求量很大。

房地产经纪人协会副主席阮文丁（Nguyen Van Dinh）表示：“我们的需求非常好。在供应方面，项目所有者已经在支持包中，尽量减少了翻译期间的负面影响。翻译后，无法承受的企业是弱企业。有能力的企业将克服危机。”。

最近，当与家世邦魏理仕代表还表示，根据第一季度的记录，没有出现“抛售”。在初级市场，交易停止，因为投资者由于限制人群聚集而无法进行发行。由于人们限制旅行和与陌生人的接触，销售也很困难。需求仍然相当大。

世邦魏理仕代表表示：“购房者和投资者处于观望状态。目前，大多数投资者保持销售价格不变。与上一季度相比，公寓价格保持稳定。”。

根据该单位在二级市场的观察，也没有看到太多的销售交易。许多房主认为这种情况不适合出售。

在过去的一段时间里，当疾病肆虐房地产市场时，遇到诸如“迫切需要清算资金，价格暴跌”、“出售电晕造成的虫洞”、“销售季节性市场最低价格”等短语并不罕见。

许多专家还表示，市场目前还没有到不得不抛售的地步，以大幅下跌的价格削减损失，减少一些销售信息的冲击

因此，为了避免落入“季节性趋势”对象的陷阱，买家必须非常警惕地仔细研究信息，特别是在covid-19爆发之前和之后比较销售价格。

（图源：吴强）