西南房地产时代

随着基础设施的同步规划和令人印象深刻的开放政策，西南部已正式成为“大”房地产竞争的新目的地，以利用良好的价格，清洁的土地和丰富的开发空间
天时-地利-人和
西南部由13个省组成，是湄公河三角洲的一部分。这是西南部能够同时开发各种旅游类型的巨大优势，如生态旅游、河流旅游；海岛；社区农业、精神旅游。。。

面对其固有的潜力，湄公河三角洲旅游发展的总体规划在2018年取得了令人印象深刻的成果，同时注意到游客数量的突破，有安江（850万）、芹寿（840多万）、建江（770万）、东塔（360万）等亮点。这些数字甚至超过了该国一些旅游业最发达的省份，如岘港（760万）、庆和（630万）、广南（650万）。

河流文化为西南部创造了独特的旅游产品

此外，西南部还专注于基础设施开发投资，翻修和新建了一系列交通工程，有助于在该地区各省之间以及与全国其他地区建立良好的联系。

例如，出现了一系列通往各省的经济桥梁，如芹寿、曹兰、湛贡、咸隆……Trung Luong–My Thuan高速公路；胡志明市-芹寿高速铁路即将开工；南河后公路的升级……随着机场、港口的扩建，逐渐改变了这里的城市面貌。

游客数量和交通便利的积极变化为提高人们的收入和生活水平创造了条件。根据这一增长势头，人们对居住、度假、购物和娱乐的房地产需求在数量和质量上都有所增加。

值得注意的是，自2014年以来，西南部一直是全国PCI平均得分最高的地区。即使与东南部的“邻居”相比，西南部的外国直接投资很高，房地产市场最具活力，在竞争排名方面也表现出色。具体而言，2018年，虽然西南部有三个省跻身全国PCI前五名，即东塔省、龙安省和Ben Tre省，但东南部只有平阳省排名第六。

由于所有这些因素的协同作用，加上相对较大的“清洁”土地基金和低价土地，西南部已成为房地产开发商的一个有吸引力的地区。

冲击投资浪潮

西南部的房地产市场从2014年左右开始“激活”，在Phu Quoc（建江）有一些度假项目，之后，投资浪潮开始蔓延到其他省份，如芹寿、东塔、安江。。。

特别是，从2018年至今，西南部已接待了大多数房地产行业“巨头”的参与，如CEO集团、太阳集团、FLC集团、Van Phu Invest、Nam Long、LDG集团、T&T集团……在不同细分市场拥有一系列项目。随之而来的是充满活力的交易氛围和大多数省份土地价格令人印象深刻的上涨。

正如最近在芹寿一样，投资者对寻找项目土地和联排别墅的需求推动了房价飙升。典型的宁桥区，土地价格从几年前的数亿越南盾飙升至20-40亿越南盾/地。或者像南芹寿地区一样，从一个不太活跃的地区增加到15-30亿越南盾/背景或以上。即使是边缘地区的土地也在不断升级。

根据专家的说法，芹寿的房地产需求是真正的需求，因为它是一个经济和社会发展率高的地方，吸引了许多国内外投资资本，人口规模不断增加…

在Kien Giang，在Phu Quoc市场充满活力的时期之后，投资浪潮开始转向Ha Tien，Rach Price。最近，当一些病房的地基在短短几个月内从500万至700万越南盾/平方米增加到750万至1250万越南盾/平方米时，下田市的住宅、服务开发或商业中心价格都大幅上涨。

Sa Dec（东塔）市正在西南部接受大量投资

或者像东塔一样，在该省的一些关键项目出现后，房地产也大幅增长。此前，Vingroup的Vincom Plaza Cao Lan和FLC集团的FLC La Vista Sadec市区占地15公顷，旨在成为一个功能齐全的城市区，是高标准的生活空间，也是西南地区人民和游客的理想购物和娱乐目的地。

据悉，这是FLC集团在南方市场的第一步。据FLC集团代表介绍，在不久的将来，该集团将继续研究投资并促进在东塔省和西南部一些省份实施许多其他项目例如，芹寿市规模近1300公顷的国际级度假和娱乐综合体就是一个很好的例子。

战略投资者以及这些关键基础设施项目的参与在不久的将来使西南部成为房地产市场的“希望之地”。

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（据《劳动新闻》）